Viktor Raška
Prodej rodinného domu 73 m², Hevlín
5 690 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Představuji vám nízkoenergetickou novostavbu rodinného domu, který je přímo stvořený pro radost z bydlení. Váš nový domov leží v obci Hevlín a nabízí dispozici 3+kk o ploše 81 m2 včetně terasy.
+ 3+kk
+ 81 m2 včetně terasy
+ pozemek cca 410 m2
+ terasa 8,3 m2
+ přepychová koupelna
+ nízká energetická náročnost
+ plastová okna s izolačními trojskly
+ kvalitní zateplení
+ omyvatelná fasádní omítka s protiplísňovou úpravou
+ dvě parkovací místa před domem
U této nemovitosti hrají prim kvalitní materiály! Dům je postavený z Ytongu 30 a je celý zateplený polystyrénem o tloušťce 20 cm. Skvělé tepělněizolační vlastnosti domu podporují také speciální stropní foukaná izolace o šířce 35 cm a plastová okna s izolačními trojskly. Sedlová střecha je pokryta taškami KM Beta Prima a na podlahách najdete dlažbu a zátěžový vinyl.
Mezi další použité nadstandardní materiály patří například velkoformátové obklady, sprchový kout bez vaničky a unikátní fasádní omyvatelná omítka s protiplísňovou úpravou, která vás zbaví starostí s nečistotami na domě. Nemovitost je součástí dvojdomu a mezi samostatnými zdmi těchto domů je navíc protihluková vata, která zaručuje jak vynikající tepelnou izolaci, tak především nadstandardní ochranu proti hluku od sousedů.
Středobodem rodinného života je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a francouzskými okny na terasu. Díky nim je krásně prosvětlený a propojuje dům s dalšími místnostmi. Najdete zde ložnici orientovanou do zahrady, která poskytuje dokonalé soukromí a klid po náročných dnech, velký dětský pokoj, koupelnu s vanou, sprchovým koutem i toaletou a technickou místnost přiléhající k předsíni. Milovníky venkovního posezení potěší krytá terasa se zámkovou dlažbou. Její celoroční využití umožňuje vyvedená elektřina i voda v nezámrzném systému. Nad domem je půda, která poskytuje dostatek místo pro uložení všech vašich nezbytností.
V celém domě je podlahové vytápění zajištěné plynovým kotlem, který slouží i pro ohřev vody. Díky vysoce kvalitním materiálům použitým při stavbě se dům pyšní energetickou kategorií B.
K domu náleží 2 parkovací místa před domem se zámkovou dlažbou a oplocená zahrada za domem.
Hevlín leží 5 minut od Laa an der Thaya a má tak skvělou dopravní dostupnost s Rakouskem, ale i blízkým Znojmem. Brno je vzdáleno zhruba 45 minut jízdy autem. Obec nabízí plnou občanskou vybavenost, jako jsou mateřská škola, základní škola do deváté třídy, ordinace praktického lékaře, 2 prodejny potravin a několik restaurací.
Pokud vás tento dům zaujal, rád se s vámi potkám na společné prohlídce! S financováním vám mohou pomoci naši specialisté na hypoteční úvěry.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1101 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 410 m² |
| Plocha užitná | 73 m² |
| Plocha zastavěná | 81 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |