Ing. Michal Arbeiter
Prodej rodinného domu 78 m², Trstěnice
3 890 000 Kč
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Neobyčejná nabídka - rodinný dům s obrovským potenciálem v malebné obci Trstěnice!
Toužíte po klidu a prostoru? Tento rodinný dům vám to všechno nabízí a je připraven vám otevřít dveře do vašeho vlastního ráje!
S podlahovou plochou 78 m2 a dispozicí 3+1 je tato nemovitost připravena uspokojit potřeby vaší rodiny. Tím nabídka domu nekončí. Co byste řekli obrovskému pozemku o rozloze 2330 m2, který doplňuje krásná, velká zahrada? To vše s uzavřeným dvorem, který vám zajistí maximální soukromí. Potřebujete pro svoji rodinu více prostoru? Dvě neobytné místnosti s celkovou plochou 28 m2 čekají na vaši kreativitu a budoucí plány.
Dům samotný nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj, ložnici a další průchozí pokoj. Na chodbu navazuje kuchyně s jídelnou a spižírna. Kuchyně je kompletně vybavena sporákem se sklokeramickou deskou, digestoří, lednicí a myčkou na nádobí. Z kuchyně přístupná moderní koupelna s vanou, toaletou a otopným žebříkem. Z kuchyně můžete po pár schodech vstoupit na terasu spojenou s útulným dvorem, který slibuje hodiny odpočinku a relaxace.
Tato nemovitost je vybavena lokálním plynovým topením a je napojena na veškeré inženýrské sítě. Měsíční náklady na provoz nemovitosti jsou 1.200 Kč za elektřinu, 2.000 Kč za plyn a 500 Kč za vodné a stočné za 1 osobu. Dům je zaizolován a disponuje částečně zrekonstruovanou střešní krytinou. V roce 2021 proběhla rekonstrukce interiéru, konkrétně koupelny, kuchyně, dveří v pokojích, společně s vybudováním terasy na dvoře.
Venku si užijete zmiňovanou terasu, pergolu s letním posezením, a dokonce i bazén, který je součástí prodeje. Ať už chcete relaxovat, nebo pracovat na zahradě, prostor a možnosti jsou téměř neomezené.
Na dvoře se nachází studna, která je využívána pro závlahu, napouštění bazénu a společně s vodou z řádu je možné ji využít také jako užitkovou vodu v domácnosti. Dvůr dále nabízí dílnu, garáž a útulnost mu dodává krásný vstup do vlastního sklípku pro uchování potravin nebo vinaření.
Projdete-li dále kolem hospodářských budov, skleníku a seníku, otevře se Vám oáza klidu a perlička celé nemovitosti. Krásná zahrada se zatravněnou plochou, mohutnými stromy se spoustou stínu a s genius loci dokreslující historickou kamennou zídkou.
Máte-li vlastní automobil, můžete jej parkovat vedle domu, ve vjezdu za vraty nebo v garáži ve dvoře. Využíváte-li elektricky náročné stroje, v dílně naleznete zásuvku na 380V.
Dům s předzahrádkou se nachází na klidném náměstí obce Trstěnice, kterou najdete napůl cesty mezi Znojmem a Moravským Krumlovem, a krátkou cestu budete mít i do Miroslavi. Obec disponuje širokou občanskou vybaveností včetně základní a mateřské školy, koupaliště, obchodu, hospůdky, pneuservisu a dalších služeb.
Nabízíme vám možnost prohlídky této unikátní nemovitosti. Pokud vás zaujala, rád se s vámi setkám. Zvažujete-li financování nemovitosti úvěrem, naši finanční specialisté vám rádi pomohou.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1124 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 2 330 m² |
| Plocha užitná | 78 m² |
| Plocha výrobní | 30 m² |
| Plocha zastavěná | 205 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |