Ing. Jaroslav Hradil
Prodej rodinného domu 156 m², Vranov nad Dyjí
4 980 000 Kč
včetně provize
Popis nemovitosti
Nabízíme rodinný dům v nádherném prostředí NP Podyjí, s výhledem na Vranovský zámek. Dispozice je 6+1, kompletně podsklepený a s velkou, nyní nevyužitou, půdou.
Dům má zajímavou historii, je z konce 19. století. Původně sloužil jako továrna na výrobu parfémů, ve 30.letech 20.století jako projekční kancelář při stavbě Vranovské přehrady. Od 50.let 20.století pak slouží jako rodinný dům, trvale obydlený do konce roku 2020.V 80.letech byla provedena výměna elektrorozvodů, v 90.letech byl v domě zaveden plyn (lokální plynové topidlo v obývacím pokoji, sporák).
Vytápění je kotlem na tuhá paliva, ohřev vody kombinovaný (kotel na tuhá paliva + elektřina). V roce 2015 byla provedena výměna trámů a střešní krytiny.
Dům je připojen na obecní kanalizaci. Voda je čerpána z vlastní studny, která se nachází na dvoře, možnost připojení na obecní vodovod.V 1.NP se nachází sklepní prostory, ve 2.NP obytné prostory. Nad celým domem je půda. K domu je přistavěna hospodářská budova, sloužící jako kůlna se samostatným přístupem ze dvora. K domu patří předzahrádka, dvůr a zahrada.
Zahrada a dvůr jsou zatravněné, je zde několik neudržovaných ovocných a jehličnatých stromů. V zadní části zahrady na hranici sousedního pozemku je živý plot z tújí.
Do domu se vchází po schodech z ulice, do chodby, ze které se vchází do 2 samostatných pokojů, do kuchyně a do zadní části domu. Zadní část domu tvoří 2 prosklené verandy, 1 veranda se 2 suchými (nepoužívanými) záchody, komorou a vstupem na půdu a 2 průchozí pokoje. Z kuchyně se vchází do koupelny s WC a do obývacího pokoje. Z obývacího pokoje se vchází do ložnice. Dům má původní dřevěná okna a dveře.
Plochy jednotlivých místostí:
Kuchyně20,7 m2
Obývací pokoj22,8 m2
Ložnice22,2 m2
Koupelna8,4 m2
WC1,5 m2
Chodba11,7 m2
Dětský pokoj13,5 m2
Malý pokoj8,4 m2
Přední pokoj12,9 m2
Zadní pokoj11,1 m2
Veranda 15,0 m2
Veranda 2 vč. komory a WC11,0 m2
Veranda 37,4 m2
CELKEM156,6 m2
U domu je velká rovinatá zahrada o evidované rozloze 565 m2.
Základní údaje
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 24DR000132 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 044 m² |
| Plocha užitná | 156 m² |
| Plocha zastavěná | 156 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
