Pavel Drozd
Prodej rodinného domu 380 m², Znojmo
Cena na dotaz
info v RK, včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
V samém centru historického města Znojma, vám nabízíme unikátní rodinný dům s komerčními prostory a nadčasovou bytovou jednotkou. Jedinečnost místa podtrhuje zahrada navazující na historické opevnění města.
+ po rozsáhlé rekonstrukci v roce 2007
+ velké sklepní prostory
+ komerční využití v přízemí
+ nadčasové bydlení na ploše 140 m2
+ příjemná zahrada s nádechem historie
+ skloubení bydlení s vlastním podnikáním
+ centrum města Znojma
Atypický rodinný dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2007 a nachází se na frekventované ulici Horní Česká v samém centru města Znojma.
Přízemí domu je připraveno ke komerčnímu využití a dlouhodobě tyto prostory sloužily jako obchod. Několik samostatných místností s vlastním sociálním zařízením a vlastními podružnými měřáky, tak nabízí dostatek prostoru pro zapojení fantazie k jeho využití.
Kouzlo sklepních prostorů jistě ocení každý majitel podobné nemovitosti. O to víc, když jsou vytápěné a odvětrávané proti vlhkosti. Nové rozvody osvětlení a elektřiny pouze podpoří využitelnost sklepení. Toto místo přímo vybízí k večernímu posezení nad sklenkou dobrého vína.
Bytová jednotka je situovaná v celém prvním patře rodinného domu a je doslova atypická. Chytře řešená dispozice s důmyslným pojetím rekonstrukce majitelem, dává bytu správný a nadčasový rozměr. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, nad kterým je místo pro úložný prostor nebo spaní pro návštěvy.
Kuchyně s ostrůvkem a vestavěnými spotřebiči skvěle slouží jako místo pro praktické setkávání celé rodiny. Ložnice disponuje vestavěnou skříní a vlastním vstupem přímo na zahradu. V prostorné koupelně najdete vanu, toaletu a elektrický žebřík.
V letních měsících si můžete dopřát ranní kávu na terase. Nezaskočí vás ani úmorná vedra. O příjemnou teplotu uvnitř bytu se postará klimatizace. Ponurou náladu dlouhých zimních večerů vám pomohou rozzářit krbová kamna.
Veškeré rozvody inženýrských sítí jsou po rekonstrukci a topení zajišťuje plynový kotel s rozvodem podlahového vytápění. Zimní večery si můžete zpříjemnit krbovými kamny.
Zahrada a její genius loci je téma samo o sobě. Přesně tady na vás dýchne ta pravá historie Znojma. Středověké městské hradby by určitě mohly vyprávět a pohled na Klášter dominikánů perfektně dotváří atmosféru tohoto kouzelného místa.
Chcete-li sami vidět tuto zajímavou nemovitost v centru města Znojma, tak mě neváhejte kontaktovat. Rád se s vámi potkám na prohlídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 1089 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 649 m² |
| Plocha užitná | 380 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |